发展中心大厦
外立面
外立面
外立面
外立面
外立面
外立面
外立面

类 型: 写字楼 (甲级)

地 址: 广州市天河区临江大道3号

电 话: 15010167228

总楼层: 37

电梯数: 客梯10部

网络通讯: 中国联通,中国电信

物业管理费: 29.0 元/㎡/月

租金均价: 200.0-220.0 元/㎡·月

开发商: 广州发展新城投资有限公司

物业公司: 世邦魏理仕物业管理有限公司

总建筑面积: 48298.88 平方米

标准层面积: 2200 平方米

标准层高: 2.8

停车位: 480

车位费: 1700-1900 元/月

得房率: 70%

面积出租

面积 月租金/㎡ 月总租金
145 220 元/㎡·月 31900 元/月
260 220 元/㎡·月 57200 元/月
303 220 元/㎡·月 66660 元/月
457 220 元/㎡·月 100540 元/月
588 220 元/㎡·月 129360 元/月
650 220 元/㎡·月 143000 元/月
784 220 元/㎡·月 172480 元/月
888 220 元/㎡·月 195360 元/月
1000 220 元/㎡·月 220000 元/月
1352 220 元/㎡·月 297440 元/月
2000 220 元/㎡·月 440000 元/月

工位出租

人数 租金 面积
01 人办公室 -- 元/间/月 20
02 人办公室 -- 元/间/月 20
03 人办公室 -- 元/间/月 20
04 人办公室 -- 元/间/月 20
06 人办公室 -- 元/间/月 30
08 人办公室 -- 元/间/月 40
10 人办公室 -- 元/间/月 50
12 人办公室 -- 元/间/月 60
15 人办公室 -- 元/间/月 60

选址咨询:15010167228来电咨询获取更多房源及租金信息

项目位于广州市珠江新城西南的珠江河畔,紧邻地铁3号线、5号线珠江新城站,多条公交线路汇聚于此,交通便利。是集智能、科技、环保等国际前瞻性设计理念于一体,实现以人为本和追求卓越的国际品位,为企业缔造未来发展的中心。
项目占地面积6900平方米,总建筑面积7.8万平方米,裙楼为7层,以上是高达134米的塔楼,中间部分比两翼还高出16米,在高约150米的楼顶上设有一个直升机停机坪,停车位480个车位。作为新城区的重要支柱以其临江的优越位置和明确的三分式结构在周边其它各式高层建筑中更加突出。
项目划分为三个部分,中间玻璃立面部分略为凹进,两翼建筑部分线条划分十分清晰;这一结构更加强调了建筑的垂直感。为了适应当地的城市总体布局,建筑的基本形式是正方形。三分式的垂直结构,天然石敷设的立面梁柱,加上垂直的遮阳装置,使大厦的外立面结构具有一种完全不同于周围高层建筑的独特风格。是世界上在高层建筑的外部装置遮阳板片。
项目外立面所采用的灰色天然石,在素雅的色调中,四周为玻璃墙面的大堂从支承结构向后凹进,从而形成带顶的柱廊,空间向上延伸至3层。其中2、3层是开敞式回廊,营造出透明、开阔和厚重的空间意象。在材质选择上,建筑内部的结构柱和楼层地面均采用天然石材铺设,玻璃和木材是大堂的主要装饰材料。大堂的墙面展现出强烈的对比效果,围绕建筑核心筒而展开的墙面使用特制玻璃材料,从地面直通35层,营造出竖向大面积的冷色调,在缓缓而下的水流的映衬下,闪现翡翠般的绿色光芒,而室内其他墙面、门扇等固定设施的装饰均采用暖色调的优等木材。
项目室外设施的设计力图营造人性、亲切的空间氛围,与理性、硬朗的高层建筑外观形态产生鲜明的对比。建筑北边的场地是一片由阔叶树组成的遮阴树林,其中铺设尺度宜人的散步甬道;而东边则是通往相邻建筑的公共林阴大道;建筑南侧设有城市广场,用天然石块铺就,是公共交通流线与建筑人流的疏导节点,由此过渡至建筑的办公空间。

周边餐饮
距离致盛餐厅(珠江新城店)150米、Bravo保霖精酿啤酒餐厅142米、点都德(花城店)519米、朝安鹅卤水世家(保林苑店)128米、LittlePaPa印度尼泊尔菜(爱丁堡国际公寓店)343米、滴水坊482米、开饭餐厅(花城大道店)511米、湘里乡情好呷八大碗837米、金和楼酒家494米、清心鸡沙田乳鸽店(五羊旗舰店)603米、太二酸菜鱼(花城汇南店)833米、捷胜渔港475米、胡须佬茂名清汤羊肉火锅523米、探鱼(高德置地广场店)820米、素食餐厅848米、狮头牌卤味研究所(星汇云锦店)841米、鳗福日本料理393米、客语-客家菜(五羊邨店)790米。

周边酒店
距离国门酒店495米、天宇大酒店(五羊新城店)421米、星旅酒店692米、飞宇宾馆(五羊新城店)770米、金鸿宾馆(寺右新马路店)719米、广州四季酒店673米、礼顿酒店679米、广州胜利公寓式酒店494米、广州柏悦酒店641米、广州凯旋华美达大酒店360米、丽枫酒店(珠江新城地铁站店)918米、星越宾馆(寺右二马路店)852米、惠骏之家酒店(地铁五羊邨店)839米、广州瑰丽酒店972米、美成酒店379米、广州美领宾馆(广州珠江新城店)311米、全季酒店(广州珠江新城店)396米。

周边银行
距离中国工商银行24米、广东南粤银行(广州分行)88米、招商银行(招银大厦财富管理中心)153米、招商银行(广州分行营业部)163米、中国建设银行(广州珠江新城支行)169米、广州银行(新城支行)211米、交通银行(广州新城支行)223米、中信银行(广州花园支行)255米、中国银行(临江支行)294米、广州农村商业银行(华夏支行)352米、中国工商银行(广州明珠支行)366米、中国农业银行(广州明月路支行)369米、中国民生银行(珠江支行)380米、中国建设银行(广州明月支行)398米、江西银行(珠江新城支行)456米、中国邮政储蓄银行(广州市花城大道支行)465米、广州银行(南方支行)483米、招商银行(远洋大厦支行)493米、中国银行(广州明月支行)508米、平安银行(广州羊城支行)509米、中国邮政储蓄银行(明月支行)511米、恒生银行(广州分行)518米。

周边学校
距离广州市天河第一小学(华利校区)355米、东山实验小学388米、广州市五羊中学822米、广州市越秀区五羊小学906米、越秀区杨箕小学1.2公里、广州市天河第一小学(华穗校区)1.3公里。

周边商场
距离广州K11购物艺术中心1.0公里、广州国金天地购物中心718米、礼顿阳光商业大厦679米、广州友谊商店(国金店)706米、东塔K11商场990米、高德置地广场·冬商场1.2公里、海印都荟城(花城汇南区)901米。

周边医院
距离广州市妇女儿童医疗中心1.1公里、广东省中医院二沙岛分院1.4公里、愈生中医医院649米、广州市第十二人民医院1.6公里。

部分入驻公司
广州国资发展控股有限公司、广州发展集团股份有限公司、广州发展油品销售有限公司、广州图文印章公司、广州珠江电力燃料有限公司、广州电力企业集团有限公司、城市更新集团、中国广州分公司、新佳信通讯连锁服务有限公司、广州金燃智能燃气表有限公司、凯帝柯广告公司广州分公司、广州印象新媒体科技有限公司、群邑广告公司、广州燃气集团有限公司、新意互动广州公司、新能源公司、易车公司、中远发展航运有限公司、摩托罗拉(中国)电子有限公司广州分公司、旭日广告公司、戴尔(中国)有限公司。

地址: 广州市天河区临江大道3号
电话: 15010167228
手机: 15010167228
网址: www.gz-fzzx.cn
附近地铁站: 距离地铁5号线五羊邨站636米
附近公交站:
距离华穗路公交站270米,途经公交车: 44路 138路
距离广州大剧院西门公交站439米,途经公交车: 407路
距离市政务服务中心公交站509米,途经公交车: 407路 499路 668路 669路 观光2路
距离花城大道公交站564米,途经公交车: 40路 44路 90路 107路 138路 194路 230路 668路 778路 811路 b22路 高峰快线81路 夜109路
距离明月一路公交站567米,途经公交车: 781路
距离花城大道(华穗路口)公交站587米,途经公交车: 40路 90路 107路 194路 230路 668路 778路 811路 高峰快线81路 夜109路
距离花城广场(广州大剧院南门)公交站590米,途经公交车: 观光2路
距离南方报社公交站853米,途经公交车: 37路 51a路 51路 53路 89路 107路 122路 130路 183路 189路 195路 197路 204路 252路 263路 266路 301a路 303a路 305路 562路 836路 882路 882路快线 b21路 b9路 高峰快线14路 高峰快线74路 节假日公交专线14路 节假日公交专线2路 夜23路 夜24路 夜28路 夜34路 夜43路 夜61路 夜88路
距离珠江西路南公交站863米,途经公交车: 107路 499路
距离星海音乐厅公交站1.2公里,途经公交车: 89路 131a路 194路 781路 b21路 观光巴士城市新中轴线